歌道谷用地

歌道谷用地は、春日IC（舞鶴若狭自動車道、北近畿豊岡自動車）まで約５ｋｍ、国道175号線まで約600ｍ、石生駅（ＪＲ西日本）まで2ｋｍ、黒井駅（ＪＲ西日本）まで約3.4ｋｍと交通アクセスに優れた立地で、大阪、神戸などの京阪神や舞鶴などの北近畿から、車で最大約90分圏内の位置にあります。

	総面積	分譲予定面積
面積（ha）	3.5	3.5

所在地	丹波市春日町歌道谷133-3外　全40筆
事業主体	丹波市
価格	お問い合わせください
立地可能業種	製造業等
建築条件	建ぺい率 60％　　容積率 200％
電力	6,600V（高圧は関西電力㈱と事前協議が必要）
ガス	LPガス
用水	市営上水道
排水	企業内処理後、黒井川に排出
地域指定	丹波市基本計画に定める重点促進区域、工場適地
用途地域	都市計画区域（非線引き、用途指定なし）
優遇制度	・本社機能移転に係る支援策あり・立地に係る初期投資に関する支援策あり・承認経済牽引事業者への固定資産税課税免除制度あり・承認経済牽引事業者への固定資産税額の一部補助制度あり・市内在住者を雇用したことに関する補助制度あり・工場立地法で定める緑地面積率等の緩和あり　等

道路	舞鶴若狭自動車道：春日ICまで約５㎞北近畿豊岡自動車道：春日・氷上ICまでそれぞれ約５㎞国道175号線まで約600m
鉄道	JR西日本福知山線：石生駅より2㎞黒井駅より3.4㎞

丹波市は、兵庫県の南東部に位置し、瀬戸内海型と内陸型気候が混ざり合う自然豊かな地域です。また、内陸部に位置していることから、将来懸念され
ている南海トラフ地震による高潮や津波の心配もなく、事業活動のリスク分には最適の場所といえます。